建築費・人件費の高騰や金利上昇により、収支を圧迫するコストは増加の一途。従来の周辺相場に合わせた企画では、収支確保がますます困難な時代になっています。こうした環境下で生き残るためには、感覚や慣習に頼った物件企画からの脱却が急務です。今、求められているのは「なんとなく」の差別化ではなく、データに裏打ちされた賃料戦略と、物件価値を高める入居体験の構築です。
本セミナーでは、住宅賃料データベースサービスを展開するestieと、総合スマートホームサービスを展開する三菱地所が登壇。物件価値を賃料へ適切に反映するための、設計の判断軸と具体手法を、最新のマーケットデータと事例を交えて解説します。適切な賃料設計をしたい、データドリブンな企画手法に関心のある方はぜひご参加ください。
胡田隼也
大手総合不動産デベロッパーにて分譲マンションの開発業務に従事後、住宅領域に特化したソリューション営業としてデベロッパーを支援。市場分析や商品企画、販売戦略立案まで一貫して携わる。2022年にestie参画後はアカウントマネジメントを経て、住宅領域のプロダクト開発をリードし、顧客課題の解決に取り組む。開発と営業双方の実務経験を踏まえ、住宅マーケットを構造的にとらえる分析を強みとする。
取締役CBO (Chief Business Officer) 中西 雄大
2009年新卒でNTT東日本に入社。無線・IoT領域でのサービス開発に携わるとともに、新たな社会課題に挑む新規事業創出を推進。特に農業×テクノロジー領域では、事業構想から新会社設立を主導。組織立ち上げから事業推進までを一気通貫で担い、グロースフェーズまでの事業成長を牽引した。2025年、三菱地所に転職し、現在は、三菱地所グループのHOMETACT社にて、事業戦略・BizDev・マーケティングの責任者を務める。「日本の住空間をアップデートしたい」という想いのもと、不動産×テック領域における新たな価値創造と事業スケールに挑み続けている。
第一部｜会社紹介
第二部｜賃貸マンションのマクロ環境変化と現在の市況概観市況概観
第三部｜価値を最大化する、データ起点の物件企画方法とは
第四部｜入居者体験を差別化し、物件価値が向上する「スマートホーム」とは
第五部｜本日のまとめ
日時：8月31日（月）15:00〜16:00
形式：アーカイブ配信（オンライン）
参加費：無料
※本セミナーは対象となる企業様を優先してご案内しております。お申込み内容によっては、ご参加をお断りさせていただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。
※本セミナーの受付は、当日8/31 12:00までとさせていただきます
※前半のestie社によるマーケット市況に関するデータは、2026年2月時点のものになります。
※所属企業/部署/役職は収録当時のものです。
株式会社estieが提供する「estie レジリサーチ」は、賃貸住宅に特化した、取得・運用業務に関わる意思決定をサポートするデータ基盤サービスです。
株式会社HOMETACTは、総合デベロッパーである三菱地所が開発した、スマートホーム導入の課題を解決する総合サービスです。